14 Rue Beaulieu, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Beaulieu, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Beaulieu, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 14 parkings - 454 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 30 mètres
- - Roanne à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 969 mètres
- - Collège Jules Ferry à 326 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 389 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 792 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 370 mètres
Ventes au 14 Rue Beaulieu
Les 2 ventes au 14 Rue Beaulieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Beaulieu, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Beaulieu dans son marché local
Prix du 14 Rue Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 14 Rue Beaulieu se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Beaulieu par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Beaulieu se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 12.34 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Beaulieu à Roanne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Beaulieu est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
