15 Rue Beaulieu, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Beaulieu, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°13 et du 0.26 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Beaulieu, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 12 parkings - 1307 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 3 mètres
- - Roanne à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 981 mètres
- - Collège Jules Ferry à 338 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1077 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 396 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 758 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Beaulieu, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Beaulieu dans son marché local
Prix du 15 Rue Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 15 Rue Beaulieu se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Beaulieu par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Beaulieu se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 11.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Beaulieu à Roanne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Beaulieu est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
