11 bis Rue Beaurivage, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Beaurivage, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 23.09 % à celui du n°19 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Beaurivage, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Du Rivage à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1020 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 1020 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Beaurivage
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Beaurivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Beaurivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Beaurivage, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Beaurivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Beaurivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Beaurivage dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Beaurivage par rapport à la voie
Sur Rue Beaurivage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 11 bis Rue Beaurivage se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Beaurivage par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Beaurivage se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 15.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Beaurivage à Roanne
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Beaurivage est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
