19 Rue Beaurivage, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Beaurivage, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², inférieur de 10.45 % à celui du n°14 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Beaurivage, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Halage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 32 parkings - 646 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Du Rivage à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 963 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 963 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 541 mètres
Ventes au 19 Rue Beaurivage
Les 13 ventes au 19 Rue Beaurivage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Beaurivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Beaurivage, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Beaurivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Beaurivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Beaurivage dans son marché local
Prix du 19 Rue Beaurivage par rapport à la voie
Sur Rue Beaurivage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 19 Rue Beaurivage se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Beaurivage par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Beaurivage se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Roanne et 31.63 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Beaurivage à Roanne
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Beaurivage est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
