22 Rue Béranger, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 634 €

de 1 352 € à 2 095 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 22 Rue Béranger, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°22 a et de 2.39 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 22 Rue Béranger, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 536 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0956 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mermoz à 135 mètres
- Roanne à 361 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1117 mètres
- Collège Privé François D'Assise à 87 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1160 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 87 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 250 mètres
- Ecole élémentaire Mulsant à 236 mètres

Ventes au 22 Rue Béranger

Les 4 ventes au 22 Rue Béranger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 mai 2020

125 000 €(2 015 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•62.04 m²

22 Rue Béranger, 42300 Roanne

20 février 2023

124 950 €(2 014 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•62.04 m²

22 Rue Béranger, 42300 Roanne

28 décembre 2021

141 400 €(1 445 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•97.85 m²

22 Rue Béranger, 42300 Roanne

12 septembre 2022

141 045 €(944 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•149.45 m²

22 Rue Béranger, 42300 Roanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 a Rue Béranger(1 672€)

20 Rue Béranger(1 674€)

18 Rue Béranger(1 680€)

15 Rue Béranger(1 675€)

16 Rue Béranger(1 588€)

13 Rue Béranger(1 559€)

11 Rue Béranger(1 568€)

9 Rue Béranger(1 565€)

Prix du 22 Rue Béranger dans son marché local

Prix du 22 Rue Béranger par rapport à la voie

Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 22 Rue Béranger se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Béranger par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Béranger se situe 24.73 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 16.63 % au-dessus de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marceau, 42300 Roanne(1,510 €)

Rue Mulsant, 42300 Roanne(1,356 €)

Rue Saint-alban, 42300 Roanne(1,372 €)

Rue Saint André, 42300 Roanne(1,660 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Béranger

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Béranger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.