9 Rue Béranger, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Béranger, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mulsant Sud.
1 niveau - 1194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 123 mètres
- - Roanne à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1077 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 115 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1102 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 115 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Béranger, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 9 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 9 Rue Béranger se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Béranger par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Béranger se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 14.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Béranger à Roanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Béranger est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
