1 Rue Berchoux, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Berchoux, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Berchoux, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 59 mètres
- - Roanne à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1084 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 295 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 295 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Berchoux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Berchoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Berchoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Berchoux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Berchoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Berchoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Berchoux dans son marché local
Prix du 1 Rue Berchoux par rapport à la voie
Sur Rue Berchoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 1 Rue Berchoux se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Berchoux par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Berchoux se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Roanne et 34.96 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Berchoux à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Berchoux est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
