12 Rue Berchoux, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 045 €

de 922 € à 1 212 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 12 Rue Berchoux, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°14 et de 3.95 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 12 Rue Berchoux, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 269 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0733 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 125 mètres
- Roanne à 231 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 1031 mètres
- Collège Privé François D'Assise à 350 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1037 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Anne à 350 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 382 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 148 mètres

Ventes au 12 Rue Berchoux

Les 3 ventes au 12 Rue Berchoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 juillet 2022

74 000 €(892 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83 m²

12 Rue Berchoux, 42300 Roanne

28 février 2020

30 000 €(694 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.22 m²

12 Rue Berchoux, 42300 Roanne

6 janvier 2020

33 000 €(799 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.31 m²

12 Rue Berchoux, 42300 Roanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Berchoux(1 089€)

16 Rue Berchoux(1 088€)

3 Rue Berchoux(1 188€)

12 Place Berthelot(1 124€)

10 Place Berthelot(1 271€)

6 Place Berthelot(1 271€)

17 Impasse Falconnet(1 088€)

Prix du 12 Rue Berchoux dans son marché local

Prix du 12 Rue Berchoux par rapport à la voie

Sur Rue Berchoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 12 Rue Berchoux se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Berchoux par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Berchoux se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Roanne et 25.41 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Falconnet, 42300 Roanne(1,122 €)

Place Berthelot, 42300 Roanne(1,286 €)

Rue Berthelot, 42300 Roanne(1,346 €)

Rue Jules Janin, 42300 Roanne(1,376 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Berchoux

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Berchoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.