3 Rue Berchoux, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 188 €

de 978 € à 1 383 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Berchoux, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 et de 13.68 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Rue Berchoux, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0699 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 74 mètres
- Roanne à 259 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 1071 mètres
- Collège Privé François D'Assise à 309 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1080 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Anne à 309 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 323 mètres
- Ecole élémentaire Mulsant à 129 mètres

Ventes au 3 Rue Berchoux

Les 2 ventes au 3 Rue Berchoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 septembre 2021

56 000 €(1 498 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•37.39 m²

3 Rue Berchoux, 42300 Roanne

8 février 2023

44 000 €(803 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.79 m²

3 Rue Berchoux, 42300 Roanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Berchoux(1 185€)

12 Rue Berchoux(1 045€)

2 bis Place Berthelot(1 270€)

54 Rue Mulsant(1 201€)

6 Place Berthelot(1 271€)

52 Rue Mulsant(1 201€)

56 Rue Mulsant(1 182€)

25 Rue Mulsant(1 204€)

Prix du 3 Rue Berchoux dans son marché local

Prix du 3 Rue Berchoux par rapport à la voie

Sur Rue Berchoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 3 Rue Berchoux se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Berchoux par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Berchoux se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Roanne et 15.2 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Falconnet, 42300 Roanne(1,122 €)

Place Berthelot, 42300 Roanne(1,286 €)

Rue Berthelot, 42300 Roanne(1,346 €)

Rue Jules Janin, 42300 Roanne(1,376 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Berchoux

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Berchoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.