16 Rue Berchoux, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Berchoux, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 13.57 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Berchoux, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 137 mètres
- - Roanne à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1024 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 360 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1029 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 360 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Berchoux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Berchoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Berchoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Berchoux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Berchoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Berchoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Berchoux dans son marché local
Prix du 16 Rue Berchoux par rapport à la voie
Sur Rue Berchoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 16 Rue Berchoux se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Berchoux par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Berchoux se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Roanne et 31.97 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Berchoux à Roanne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Berchoux est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
