14 Rue Berchoux, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Berchoux, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², supérieur de 19.89 % à celui du n°12 et du 15.83 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Berchoux, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 130 mètres
- - Roanne à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1029 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 353 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1034 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 353 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 144 mètres
Ventes au 14 Rue Berchoux
Une vente a été recensée au 14 Rue Berchoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Berchoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Berchoux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Berchoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Berchoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Berchoux dans son marché local
Prix du 14 Rue Berchoux par rapport à la voie
Sur Rue Berchoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 14 Rue Berchoux se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Berchoux par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Berchoux se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 21.51 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Berchoux à Roanne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Berchoux est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
