22 Rue Bourgneuf, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bourgneuf, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°17 mais supérieur de 6.08 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Bourgneuf, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Puy à 70 mètres
- - Roanne à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 451 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 473 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 550 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 41 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1012 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Bourgneuf
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Bourgneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bourgneuf, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bourgneuf dans son marché local
Prix du 22 Rue Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 22 Rue Bourgneuf se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bourgneuf par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bourgneuf se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 23.95 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Bourgneuf à Roanne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Bourgneuf est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
