3 Rue Brossard, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Brossard, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Brossard, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1 logement - 398 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 165 mètres
- - Roanne à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 480 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 585 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 502 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 138 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 870 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Brossard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Brossard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Brossard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Brossard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brossard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brossard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Brossard dans son marché local
Prix du 3 Rue Brossard par rapport à la voie
Sur Rue Brossard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 3 Rue Brossard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Brossard par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Brossard se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Roanne et -25.29 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 650 € au 3 Rue Brossard à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge.
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