28 Rue Chante Alouette, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Chante Alouette, affiche un prix moyen de 837 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Chante Alouette, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Mayollet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 170 logements - 15 parkings - 4122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 548 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 548 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Chante Alouette
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Chante Alouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Chante Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Chante Alouette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chante Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chante Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Chante Alouette dans son marché local
Prix du 28 Rue Chante Alouette par rapport à la voie
Sur Rue Chante Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 836 €/m². Avec un prix moyen de 837 €/m², le 28 Rue Chante Alouette se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Chante Alouette par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Chante Alouette se situe 36.01 % en dessous de la moyenne de Roanne et 51.98 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Chante Alouette à Roanne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Chante Alouette est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
