12 Rue Cotton, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cotton, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cotton, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 72 mètres
- - Roanne à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 515 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1315 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 515 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 204 mètres
Ventes au 12 Rue Cotton
Une vente a été recensée au 12 Rue Cotton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cotton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cotton, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cotton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cotton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cotton dans son marché local
Prix du 12 Rue Cotton par rapport à la voie
Sur Rue Cotton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 12 Rue Cotton se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cotton par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cotton se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 5.97 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cotton à Roanne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cotton est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 900 € au 12 Rue Cotton à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 773 € en assurant vous-même les visites, ou 886 € si le professionnel les prend en charge.
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