32 bis Rue Cotton, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Cotton, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°29 et de n°29 bis.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 32 bis Rue Cotton, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Mulsant Sud.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 145 mètres
- - Roanne à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1072 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 481 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1364 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 481 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 187 mètres
Ventes au 32 bis Rue Cotton
Une vente a été recensée au 32 bis Rue Cotton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Cotton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Cotton, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Cotton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Cotton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Cotton dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Cotton par rapport à la voie
Sur Rue Cotton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 32 bis Rue Cotton se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Cotton par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue Cotton se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Roanne et -20.91 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
