35 Rue Cotton, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 333 €

de 1 029 € à 1 612 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Cotton, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°37 et de 17.65 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 35 Rue Cotton, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0365 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place V.hugo à 182 mètres
- Roanne à 557 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1032 mètres
- Collège Privé François D'Assise à 459 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1379 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Anne à 459 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 184 mètres
- Ecole élémentaire Mulsant à 183 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Cotton

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Cotton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Rue Cotton(1 327€)

39 Rue Cotton(1 133€)

38 Rue Cotton(1 405€)

41 Rue Cotton(1 109€)

42 Rue Cotton(1 134€)

43 Rue Cotton(1 121€)

34 Rue Cotton(1 433€)

45 Rue Cotton(1 167€)

Prix du 35 Rue Cotton dans son marché local

Prix du 35 Rue Cotton par rapport à la voie

Sur Rue Cotton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 35 Rue Cotton se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Cotton par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Cotton se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 4.85 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Cotton, 42300 Roanne(1,123 €)

Place Victor Hugo, 42300 Roanne(1,388 €)

Rue Gonthier, 42300 Roanne(1,153 €)

Rue Jean-jacques Rousseau, 42300 Roanne(1,412 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Cotton

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Cotton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.