7 Rue Cotton, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Cotton, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Cotton, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1056 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 57 mètres
- - Roanne à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 513 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 513 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Cotton
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Cotton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Cotton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Cotton, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cotton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cotton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Cotton dans son marché local
Prix du 7 Rue Cotton par rapport à la voie
Sur Rue Cotton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 7 Rue Cotton se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Cotton par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Cotton se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 10.74 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Cotton à Roanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Cotton est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 300 € au 7 Rue Cotton à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 683 € en assurant vous-même les visites, ou 841 € si le professionnel les prend en charge.
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