10 Rue Cuvier, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°13 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Cuvier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Paris.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 134 mètres
- - Roanne à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 560 mètres
- - Collège Albert Thomas à 634 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 628 mètres
- - Ecole primaire privée à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Cuvier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 10 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 10 Rue Cuvier se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Cuvier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Cuvier se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Roanne et -1.16 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 700 € au 10 Rue Cuvier à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge.
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