10 bis Rue Cuvier, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Cuvier, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 142 mètres
- - Roanne à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 559 mètres
- - Collège Albert Thomas à 636 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 622 mètres
- - Ecole primaire privée à 784 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Cuvier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 10 bis Rue Cuvier se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Cuvier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Cuvier se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 17.22 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Cuvier à Roanne
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Cuvier est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
