16 Rue Cuvier, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Cuvier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 171 mètres
- - Roanne à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 558 mètres
- - Collège Albert Thomas à 645 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 475 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 607 mètres
- - Ecole primaire privée à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Cuvier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 16 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 16 Rue Cuvier se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Cuvier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Cuvier se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 6.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Cuvier à Roanne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Cuvier est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 850 € au 16 Rue Cuvier à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 771 € en assurant vous-même les visites, ou 886 € si le professionnel les prend en charge.
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