17 Rue Cuvier, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 bis et de n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Cuvier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Paris.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0662 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 138 mètres
- - Roanne à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 547 mètres
- - Collège Albert Thomas à 625 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 610 mètres
- - Ecole primaire privée à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Cuvier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 17 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 17 Rue Cuvier se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Cuvier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Cuvier se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 17.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Cuvier à Roanne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Cuvier est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
