9 Rue Cuvier, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 3.11 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cuvier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paris.
1 niveau - 2184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 89 mètres
- - Roanne à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 531 mètres
- - Collège Albert Thomas à 596 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 596 mètres
- - Ecole primaire privée à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cuvier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 9 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 9 Rue Cuvier se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cuvier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cuvier se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Roanne et 28.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cuvier à Roanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cuvier est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
