18 Rue de Cadore, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Cadore, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°7 et du 5.2 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Cadore, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Puy à 85 mètres
- - Roanne à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 431 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 453 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 534 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 56 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1032 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Cadore
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Cadore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Cadore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Cadore, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Cadore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Cadore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Cadore dans son marché local
Prix du 18 Rue de Cadore par rapport à la voie
Sur Rue de Cadore, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 18 Rue de Cadore se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Cadore par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Cadore se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 15.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Cadore à Roanne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Cadore est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
