2 Rue de Clermont, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Clermont, affiche un prix moyen de 957 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Clermont, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1865, situé dans le quartier Clermont Ouest.
4 niveaux - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 91 mètres
- - Roanne à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1122 mètres
- - Collège Jules Ferry à 222 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 701 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 876 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Clermont, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Clermont dans son marché local
Prix du 2 Rue de Clermont par rapport à la voie
Sur Rue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 2 Rue de Clermont se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Clermont par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Clermont se situe 26.61 % en dessous de la moyenne de Roanne et 36.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Clermont à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Clermont est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 850 € au 2 Rue de Clermont à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 196 € en assurant vous-même les visites, ou 598 € si le professionnel les prend en charge.
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