35 Rue de Clermont, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Clermont, affiche un prix moyen de 856 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.13 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Clermont, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Clermont Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 685 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1101 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1110 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1105 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1103 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1102 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1104 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1109 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1108 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1107 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1106 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place G.peri à 10 mètres
- - Roanne à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1041 mètres
- - Collège Jules Ferry à 351 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 804 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 935 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Clermont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Clermont dans son marché local
Prix du 35 Rue de Clermont par rapport à la voie
Sur Rue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 856 €/m², le 35 Rue de Clermont se situe 29.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Clermont par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Clermont se situe 34.31 % en dessous de la moyenne de Roanne et 50.95 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Clermont à Roanne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Clermont est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
