22 Rue de Clermont, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Clermont, affiche un prix moyen de 830 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Clermont, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place G.peri à 12 mètres
- - Roanne à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1033 mètres
- - Collège Jules Ferry à 353 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 794 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 923 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 155 mètres
Ventes au 22 Rue de Clermont
Les 2 ventes au 22 Rue de Clermont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Clermont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Clermont dans son marché local
Prix du 22 Rue de Clermont par rapport à la voie
Sur Rue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 830 €/m², le 22 Rue de Clermont se situe 31.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Clermont par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Clermont se situe 36.3 % en dessous de la moyenne de Roanne et 52.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Clermont à Roanne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Clermont est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
