54 Rue de la Convention, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°53 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de la Convention, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Halage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 23 parkings - 596 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 901 mètres
- - Collège Jules Ferry à 766 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1186 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de la Convention, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 54 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 54 Rue de la Convention se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de la Convention par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue de la Convention se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 13.93 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de la Convention à Roanne
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de la Convention est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
