1 Rue de Sully, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Sully, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Sully, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 6 parkings - 286 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Sully à 109 mètres
- - Roanne à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 630 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 626 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 826 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 384 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 190 mètres
Ventes au 1 Rue de Sully
Les 5 ventes au 1 Rue de Sully constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Sully, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Sully dans son marché local
Prix du 1 Rue de Sully par rapport à la voie
Sur Rue de Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 1 Rue de Sully se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Sully par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Sully se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 8.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Sully à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Sully est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
