1 ter Rue de Sully, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue de Sully, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 15.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue de Sully, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 281 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Sully à 122 mètres
- - Roanne à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 631 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 629 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 824 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 369 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 190 mètres
Ventes au 1 ter Rue de Sully
Les 4 ventes au 1 ter Rue de Sully constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue de Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue de Sully, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue de Sully dans son marché local
Prix du 1 ter Rue de Sully par rapport à la voie
Sur Rue de Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 1 ter Rue de Sully se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue de Sully par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue de Sully se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 8.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue de Sully à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue de Sully est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 800 € au 1 ter Rue de Sully à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 720 € en assurant vous-même les visites, ou 860 € si le professionnel les prend en charge.
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