3 Rue de Sully, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Sully, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°4 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Sully, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Sully à 130 mètres
- - Roanne à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 634 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 632 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 825 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 362 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 189 mètres
Ventes au 3 Rue de Sully
Les 2 ventes au 3 Rue de Sully donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Sully, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Sully dans son marché local
Prix du 3 Rue de Sully par rapport à la voie
Sur Rue de Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 3 Rue de Sully se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Sully par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Sully se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Roanne et 31.12 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Sully à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Sully est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
