9 Rue de Sully, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Sully, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°8.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Sully, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Sully à 179 mètres
- - Roanne à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 657 mètres
- - Collège Jules Ferry à 633 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 838 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 342 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 186 mètres
Ventes au 9 Rue de Sully
Une vente a été recensée au 9 Rue de Sully. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Sully, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Sully dans son marché local
Prix du 9 Rue de Sully par rapport à la voie
Sur Rue de Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 9 Rue de Sully se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Sully par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Sully se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 11.34 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Sully à Roanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Sully est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 850 € au 9 Rue de Sully à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 671 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge.
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