19 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Aqueducs, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 6.41 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 279 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 143 mètres
- - Roanne à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 308 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 338 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 379 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 140 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1100 mètres
- - Ecole primaire privée à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Aqueducs
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Aqueducs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Aqueducs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Aqueducs, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Aqueducs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Aqueducs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Aqueducs dans son marché local
Prix du 19 Rue des Aqueducs par rapport à la voie
Sur Rue des Aqueducs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 19 Rue des Aqueducs se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Aqueducs par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Aqueducs se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 23.71 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Aqueducs à Roanne
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Aqueducs est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
