37 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Aqueducs, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 28.66 % à celui du n°38 et de 35.11 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 37 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 539 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Flandre à 151 mètres
- - Roanne à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 199 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 265 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 89 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1175 mètres
- - Ecole primaire privée à 265 mètres
Ventes au 37 Rue des Aqueducs
Les 24 ventes au 37 Rue des Aqueducs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Aqueducs dans son marché local
Prix du 37 Rue des Aqueducs par rapport à la voie
Sur Rue des Aqueducs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 37 Rue des Aqueducs se situe 38.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Aqueducs par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Aqueducs se situe 33.16 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 0.4 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.46 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
