38 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 227 €

de 953 € à 1 494 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°40 mais inférieur de 30.99 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 38 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 637 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à pans de bois à 211 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louis Flandre à 146 mètres
- Roanne à 658 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 199 mètres
- Collège privé Saint Paul à 261 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 264 mètres
- Lycée général et technologique Carnot à 95 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 1179 mètres
- Ecole primaire privée à 259 mètres

Ventes au 38 Rue des Aqueducs

Les 0 ventes au 38 Rue des Aqueducs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue des Aqueducs dans son marché local

Prix du 38 Rue des Aqueducs par rapport à la voie

Sur Rue des Aqueducs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 38 Rue des Aqueducs se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue des Aqueducs par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Aqueducs se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Roanne et 12.42 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bourgneuf, 42300 Roanne(1,313 €)

Rue Charles-louis Picaud, 42300 Roanne(1,359 €)

place du Maréchal de Lattre de Tassigny, 42300 Roanne(1,469 €)

Rue des Thermes Romains, 42300 Roanne(1,427 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue des Aqueducs

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue des Aqueducs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.