8 rue des Chalands, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Chalands, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°5 et de 8.25 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des Chalands, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosdenis à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1018 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 1018 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des Chalands
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des Chalands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des Chalands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des Chalands, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des Chalands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des Chalands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Chalands dans son marché local
Prix du 8 rue des Chalands par rapport à la voie
Sur rue des Chalands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 8 rue des Chalands se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Chalands par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des Chalands se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 17.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des Chalands à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 rue des Chalands est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
