44 Rue des Vernes, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Vernes, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°38 et de n°46.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Vernes, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 33 logements - 6 locaux - 71 parkings - 1356 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayollet (Lep Sampaix) à 115 mètres
- - Roanne à 1380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 156 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 156 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 843 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 695 mètres
Ventes au 44 Rue des Vernes
Une vente a été recensée au 44 Rue des Vernes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Vernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Vernes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Vernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Vernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Vernes dans son marché local
Prix du 44 Rue des Vernes par rapport à la voie
Sur Rue des Vernes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 44 Rue des Vernes se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Vernes par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Vernes se situe 30.33 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 2.98 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Vernes à Roanne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Vernes est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
