7 Rue du Moulin à Vent, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Moulin à Vent, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Halage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 23 parkings - 596 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 865 mètres
- - Collège Jules Ferry à 724 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1118 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Moulin à Vent, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 7 Rue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 7 Rue du Moulin à Vent se situe 24.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Moulin à Vent par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Moulin à Vent se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 7.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Moulin à Vent à Roanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Moulin à Vent est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
