4 Rue du Rivage, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Rivage, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Rivage, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Clermont Est.
1 niveau - 399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0992 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0993 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 1140 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Rivage
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Rivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Rivage, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Rivage dans son marché local
Prix du 4 Rue du Rivage par rapport à la voie
Sur Rue du Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 4 Rue du Rivage se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Rivage par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Rivage se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Roanne et 32.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Rivage à Roanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Rivage est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
