12 rue émile littré, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue émile littré, affiche un prix moyen de 951 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue émile littré, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourdein à 112 mètres
- - Roanne à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 727 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 727 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 370 mètres
Ventes au 12 rue émile littré
Une vente a été recensée au 12 rue émile littré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue émile littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue émile littré, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue émile littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue émile littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue émile littré dans son marché local
Prix du 12 rue émile littré par rapport à la voie
Sur rue émile littré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 12 rue émile littré se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue émile littré par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue émile littré se situe 26.79 % en dessous de la moyenne de Roanne et 45.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue émile littré à Roanne
Le loyer moyen estimé au 12 rue émile littré est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
