14 rue émile littré, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue émile littré, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², supérieur de 17.25 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue émile littré, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourdein à 101 mètres
- - Roanne à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 732 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 732 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 367 mètres
Ventes au 14 rue émile littré
Les 3 ventes au 14 rue émile littré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue émile littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue émile littré, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue émile littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue émile littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue émile littré dans son marché local
Prix du 14 rue émile littré par rapport à la voie
Sur rue émile littré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 14 rue émile littré se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue émile littré par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue émile littré se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Roanne et 36.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue émile littré à Roanne
Le loyer moyen estimé au 14 rue émile littré est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
