8 rue émile littré, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue émile littré, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue émile littré, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 430 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourdein à 132 mètres
- - Roanne à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 718 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 718 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue émile littré
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue émile littré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue émile littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue émile littré, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue émile littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue émile littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue émile littré dans son marché local
Prix du 8 rue émile littré par rapport à la voie
Sur rue émile littré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 8 rue émile littré se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue émile littré par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue émile littré se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de Roanne et 42.18 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue émile littré à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 rue émile littré est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
