13 Rue Eugène Bichon, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Eugène Bichon, affiche un prix moyen de 982 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°15 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Eugène Bichon, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Mayollet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Clair à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 593 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 593 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Eugène Bichon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Eugène Bichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Eugène Bichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Eugène Bichon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugène Bichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugène Bichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Eugène Bichon dans son marché local
Prix du 13 Rue Eugène Bichon par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Bichon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 982 €/m², le 13 Rue Eugène Bichon se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Eugène Bichon par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Eugène Bichon se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de Roanne et 34.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Eugène Bichon à Roanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Eugène Bichon est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 100 € au 13 Rue Eugène Bichon à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 228 € en assurant vous-même les visites, ou 614 € si le professionnel les prend en charge.
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