40 bis Rue Eugène Bichon, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Eugène Bichon, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°42 et de n°46.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Eugène Bichon, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Roux à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 609 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 609 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Eugène Bichon
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Eugène Bichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Eugène Bichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Eugène Bichon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Eugène Bichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Eugène Bichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Eugène Bichon dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Eugène Bichon par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Bichon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 40 bis Rue Eugène Bichon se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Eugène Bichon par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Eugène Bichon se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Roanne et 21.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Eugène Bichon à Roanne
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Eugène Bichon est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 450 € au 40 bis Rue Eugène Bichon à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 486 € en assurant vous-même les visites, ou 743 € si le professionnel les prend en charge.
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