46 Rue Eugène Bichon, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Eugène Bichon, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°42 et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Eugène Bichon, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Mayollet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Roux à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 621 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 621 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Eugène Bichon
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Eugène Bichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Eugène Bichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Eugène Bichon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Eugène Bichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Eugène Bichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Eugène Bichon dans son marché local
Prix du 46 Rue Eugène Bichon par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Bichon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 46 Rue Eugène Bichon se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Eugène Bichon par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Eugène Bichon se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Roanne et 32.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Eugène Bichon à Roanne
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Eugène Bichon est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
