5 Rue Eugène Sue, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², inférieur de 16.53 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Eugène Sue, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 158 parkings - 983 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 121 mètres
- - Roanne à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 140 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 313 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 125 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 182 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1246 mètres
- - Ecole primaire privée à 349 mètres
Ventes au 5 Rue Eugène Sue
Les 9 ventes au 5 Rue Eugène Sue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Eugène Sue, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 5 Rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 5 Rue Eugène Sue se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Eugène Sue par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Eugène Sue se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Roanne et 21.62 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Eugène Sue à Roanne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Eugène Sue est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 100 € au 5 Rue Eugène Sue à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 478 € en assurant vous-même les visites, ou 739 € si le professionnel les prend en charge.
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