7 Rue Eugène Sue, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 19.98 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Eugène Sue, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 158 parkings - 983 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 141 mètres
- - Roanne à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 159 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 334 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 137 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 186 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1237 mètres
- - Ecole primaire privée à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Eugène Sue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Eugène Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Eugène Sue, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 7 Rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 7 Rue Eugène Sue se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Eugène Sue par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Eugène Sue se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 18.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Eugène Sue à Roanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Eugène Sue est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
