2 Rue Fontquentin, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fontquentin, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 48.45 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fontquentin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Fontquentin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 16 parkings - 870 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. B. Clement à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 735 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 703 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 961 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 801 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fontquentin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fontquentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fontquentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fontquentin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fontquentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fontquentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fontquentin dans son marché local
Prix du 2 Rue Fontquentin par rapport à la voie
Sur Rue Fontquentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 2 Rue Fontquentin se situe 35.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fontquentin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fontquentin se situe 24.54 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 7.69 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fontquentin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fontquentin est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 200 € au 2 Rue Fontquentin à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 015 € si le professionnel les prend en charge.
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