2 bis Rue Fontquentin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Fontquentin, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Fontquentin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Fontquentin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 16 parkings - 870 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. B. Clement à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 735 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 703 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 961 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 801 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 288 mètres
Ventes au 2 bis Rue Fontquentin
Les 2 ventes au 2 bis Rue Fontquentin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Fontquentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Fontquentin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Fontquentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Fontquentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Fontquentin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Fontquentin par rapport à la voie
Sur Rue Fontquentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 2 bis Rue Fontquentin se situe 36.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Fontquentin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Fontquentin se situe 25.87 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 6.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Fontquentin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Fontquentin est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
