2 Rue Gardet, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 861 €

de 1 368 € à 2 245 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Gardet, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 2 Rue Gardet, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Matel.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0344 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Claude à 101 mètres
- Roanne à 1686 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 1000 mètres
- Collège Albert Thomas à 892 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 934 mètres
- Lycée professionnel Albert Thomas à 892 mètres
- Ecole maternelle Wilson à 1414 mètres
- Ecole primaire Mâtel à 749 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gardet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Gardet(1 869€)

3 Rue Gardet(1 860€)

3 bis Rue Gardet(1 869€)

6 bis Rue Gardet(1 865€)

6 Rue Gardet(1 864€)

5 Rue Gardet(1 863€)

8 Rue Gardet(1 860€)

10 Rue Gardet(1 869€)

Prix du 2 Rue Gardet dans son marché local

Prix du 2 Rue Gardet par rapport à la voie

Sur Rue Gardet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 2 Rue Gardet se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gardet par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gardet se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Roanne et -10.87 % en dessous de celle de Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Maréchal Joffre, 42300 Roanne(1,842 €)

Chemin Gardet, 42300 Roanne(2,136 €)

Rue Albert Thomas, 42300 Roanne(1,883 €)

Rue Docteur Lemonnier, 42300 Roanne(1,806 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Gardet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gardet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.